Alles, was du über die staatliche Wohnungsbauprämie wissen musst

Die Bedingungen für die Wohnungsbauprämie im Detail

Mit der Wohnungsbauprämie möchte der Staat den Wohnungsbau subventionieren und fördert damit Sparanlagen, die für Bau- und Sanierungsvorhaben bestimmt sind. Rechtlich fällt diese Förderung unter das Wohnungsbau-Prämiengesetz.

Die Wohnungsbauprämie – Subvention für Bauvorhaben

Die Wohnungsbauprämie ist eine staatliche Subvention, die darauf abzielt, den Wohnungsbau zu fördern und Sparanlagen zu unterstützen, die für Bau- und Sanierungsvorhaben bestimmt sind. In erster Linie werden Bausparverträge als förderfähig angesehen. Diese Förderung fällt rechtlich unter das Wohnungsbau-Prämiengesetz. Durch die Wohnungsbauprämie soll Anreiz geschaffen werden, Vermögen für zukünftige Bauprojekte anzusparen und somit die Immobilienwirtschaft zu stärken.

Die wohnwirtschaftliche Verwendung im Überblick

Die wohnwirtschaftliche Verwendung bezieht sich darauf, dass das angesparte Vermögen für wohnwirtschaftliche Zwecke wie den Wohnungsbau, die Renovierung oder Sanierung einer Immobilie genutzt werden muss. Dies bedeutet, dass die Wohnungsbauprämie nur gewährt wird, wenn das Geld für die Verbesserung oder den Neubau einer Immobilie eingesetzt wird. Es ist wichtig zu beachten, dass bestimmte Altersgrenzen gelten und dass die Verwendung des Guthabens innerhalb bestimmter Fristen erfolgen muss, um die Prämie zu erhalten.

Die Höhe der staatlichen Wohnungsbauprämie

Aktuell beläuft sich die Wohnungsbauprämie auf 10 Prozent der förderfähigen Einzahlungen, wobei maximal 700 Euro pro Jahr (für Ehepaare bis zu 1.400 Euro) berücksichtigt werden. Um die Prämie zu erhalten, müssen mindestens 50 Euro eingezahlt werden, und es darf keine Doppelförderung mit der Arbeitnehmer-Sparzulage erfolgen. Dies bedeutet, dass die maximale jährliche Wohnungsbauprämie bei 70 Euro für Einzelpersonen und 140 Euro für Ehepaare liegt.

Voraussetzungen für den Erhalt der Wohnungsbauprämie

Um Anspruch auf die Wohnungsbauprämie zu haben, müssen bestimmte Kriterien erfüllt sein. Dazu zählen eine uneingeschränkte Steuerpflicht in Deutschland, das Vollenden des 16. Lebensjahres oder das Vorliegen des Status als Vollwaise. Zudem darf das zu versteuernde Einkommen im Sparjahr maximal 35.000 Euro (bei Verheirateten 70.000 Euro) betragen. Das zu versteuernde Einkommen wird anhand des Brutto-Gehalts abzüglich abzugsfähiger Positionen wie Werbungskosten berechnet.

Welche Sparverträge berechtigen zur Wohnungsbauprämie?

Die Wohnungsbauprämie kann für verschiedene Sparverträge beantragt werden, sofern diese eine wohnwirtschaftliche Verwendung des Guthabens vorsehen. Dazu zählen Bausparverträge zur Erlangung von Baudarlehen, der Erwerb von Anteilen an Bau- und Wohnungsgenossenschaften sowie Sparverträge mit Kreditinstituten, die auf den Erwerb von selbst genutztem Wohneigentum abzielen. Die genaue Ausgestaltung der Verträge beeinflusst die Förderfähigkeit der Wohnungsbauprämie.

Besondere Regelungen für junge Bausparer:innen

Junge Bausparer:innen, die bei Vertragsabschluss das 25. Lebensjahr noch nicht vollendet haben, haben spezielle Regelungen bezüglich der wohnwirtschaftlichen Verwendung des geförderten Guthabens. Sie können nach Ablauf von 7 Jahren frei über ihr erspartes Geld verfügen, ohne die Prämie zurückzahlen zu müssen. Dies bietet jungen Menschen Flexibilität bei der Verwendung ihrer Ersparnisse und fördert langfristige Sparziele.

Antragstellung und Fristen für die Wohnungsbauprämie

Die Beantragung der Wohnungsbauprämie erfolgt in der Regel über die Bausparkasse, die den Bausparvertrag verwaltet. Die Bausparkasse stellt den Antrag zur Prämie jährlich automatisch zur Verfügung, den die Kund:innen ausfüllen und zurücksenden müssen. Es ist wichtig, die Fristen für die Beantragung einzuhalten, um die Prämie für das jeweilige Sparjahr zu erhalten. Die Prämie wird nach Genehmigung auf dem Konto vorgemerkt und zu einem späteren Zeitpunkt ausgezahlt.

Zeitpunkt der Auszahlung der Wohnungsbauprämie

Die Wohnungsbauprämie wird nach Genehmigung auf dem Konto vorgemerkt und in der Regel nach Ablauf von 7 Jahren ausgezahlt. Die Auszahlung erfolgt nicht sofort nach Beantragung, sondern erst nach Ablauf einer bestimmten Frist. Kund:innen sollten regelmäßig ihre Kontoauszüge überprüfen, um den Status der Prämie zu verfolgen und sicherzustellen, dass sie ordnungsgemäß ausgezahlt wird.

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